Jacob van Lennepkade 155 2

* Diese Eigenschaft wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten.
Bitte finden Sie den englischen Text unten

Romantisch und sofort bewohnbarer Wohnung mit sonniger Terrasse und wundervollem Blick auf das Wasser!

In der geliebten und lebendigen Jacob van Lennep-Bezirk liegt dieses gut gepflegte und charmante Zweier-/Dreizimmer-Apartment mit ca. 56 m², befindet sich im zweiten Stockwerk. Mit einem großzügigen Süd-Balkon, einer geräumigen Aufbewahrung und einem atemberaubenden Blick über das Jacob van Lennep-Kanal ist dies eine ideale Wohnung für die, die bequem in einer Top-Location in Amsterdam wohnen möchten.

Einteilung:
Über die gepflegte gemeinsame Eingang erreicht man das Wohnzimmer im zweiten Stock. Der Flur bietet Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Fontäne, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
An der Vorderseite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Essküche. Dank der großen Fenster genießt man hier einen wundervollen freien Blick über das Jacob van Lennep-Kanal. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit unter anderem einer Kombi-Ofen, Gaskochstelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Abzugshaube.
An der ruhigen Hinterseite liegt das prunkvolle Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur modernen Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche. Das sonnige Balkon im Süden vervollständigt das Ganze – ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss (viertes Stockwerk) eine großzügige Lagerfläche von ca. 15 m².

Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt in der beliebten Jacob van Lennep-Bezirk, einem lebhaften Viertel mit der perfekten Mischung aus Ruhe und städtischer Dynamik. Zu Fuß erreichbar sind unter anderem der Vondelpark, die gemütliche Kinkerstraße, Jan Pieter Heijestraat und die Overtoom.
Auch Hotspots wie De Hallen mit den Foodhallen, verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften liegen um die Ecke. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Märkte in der Nähe, wie den Ten Katemarkt.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Bushaltestellen und Tramhaltestellen befinden sich in Gehweite und mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Ring A10.


Eigentümervereinigung:
Die aktiv und professionell verwaltete VvE sorgt für eine gute Wartung des Gebäudes. Die monatliche Beiträge betragen € 135,13.

Eigentumslage:
Die Wohnung ist auf eigenem Grund und Boden gelegen (also KEIN Erbbaurecht).

Besonderheiten:
- Appartement, sofort einziehbar.
- Wohnfläche ca. 56 m² (gemessen nach NEN2580).
- Sonniger Balkon nach Süden.
- Prachtiges Ausblick über das Jacob van Lennep-Kanal.
- Generöse Aufbewahrung von ca. 15 m².
- Auf eigenem Grund und Boden gelegen.
- Wilde und lebendige Nachbarschaft.
- Das Objekt wurde 2021 mit Genehmigung geteilt.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

- Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!

Englische Version:

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten

Elegantes Kanalblick-Apartment mit sonniger, südseitig ausgerichteter Terrasse in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam.

Lage in der begehrten Jacob van Lennep-Gegend, dieses wunderschön gepflegte und sofort einziehbare Apartment mit ca. 56 m² kombiniert Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Auf der zweiten Etage gelegen, bietet das Objekt eine südseitig ausgerichtete Terrasse, ein großzügiges privates Abstellraum und atemberaubende Aussichten über den malerischen Jacob van Lennep-Kanal.

Layout:
Die gut gestaltete Gemeinschaftseingang führt zur Wohnung im zweiten Stock. Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Waschbecken, dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer.
Im Vorderbereich bietet der elegante und hellbeleuchtete Wohnraum einen willkommenden Raum mit großen Fenstern, die atemberaubende Kanalblicken rahmen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbauküchengeräten, einschließlich eines Kombi-Backofens, einer Gaskochstelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine und einer Abzugshaube – perfekt für den Alltag sowie zum Empfangen von Gästen.
Der geräumige Schlafzimmer ist ruhig am hinteren Teil der Immobilie gelegen und bietet einen friedvollen Rückzugsort. Es verfügt über direkten Zugang zum stilvollen, modernen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche mit Eintritt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ein idealer Ort, um lange Nachmittage und Abende im Freien zu genießen.
Außerdem profitiert die Wohnung von einem großzügigen privaten Speicherzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², das sich im Obergeschoss befindet.

Standort:
Diese Immobilie genießt eine zentrale Lage im lebendigen und trendigen Viertel Jacob van Lennep, das für seine lebhafte Atmosphäre und vielfältigen Angebote bekannt ist. In der näheren Umgebung befinden sich der ikonische Vondelpark und beliebte Einkaufsstraßen wie Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat und Overtoom.
Eine breite Auswahl an renommierten Hotspots – darunter De Hallen mit seinen Foodhallen, Kino, Boutiquen und Restaurants – liegen nur um die Ecke. Der Bereich ist reich an Cafés, Gourmetrestaurants, lokalen Märkten und Fitnessanlagen und bietet das Beste des Stadtlebens in Amsterdam.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe und der A10 Ringstraße, die mit dem Auto innerhalb von Minuten erreichbar ist.

Verein der Wohnungseigentümer:
Die Immobilie ist Teil einer gut organisierten und professionell geführten Eigentümergemeinschaft, die sicherstellt, dass das Gebäude in einem hohen Standard gehalten wird. Die monatlichen Servicegebühren betragen 135,13 €.

Eigentum:
Die Wohnung ist auf freiem Grund (kein Mietvertrag) gelegen, was zu ihrer langfristigen Attraktivität und Wertsteigerung beiträgt.

Kernfunktionen:
- Elegantes und sofort bewohnbares Apartment
- Ca. 56 m² Wohnfläche (gemessen nach NEN2580)
- sonniger, südseitiger Balkon
- Erstaunliche, ungehinderte Kanalansichten
- Generous private storage (approx. 15 m²)
- Eigentumswohnung (keine Grundstücksvermietung)
- Prima Lage in einem lebendigen Viertel
- Umtauschtermin nach Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind nur exemplarisch.

- Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Art der Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für weitere Informationen, den Broschüre und Grundrisse, besuchen Sie unsere Website!